L’état des risques, un diagnostic préventif

Un DDT de vente ou de location apporte des informations sur le logement lui-même, mais aussi sur son environnement. Le vendeur et le bailleur doivent en effet fournir à l’acheteur et au locataire un état des risques et pollutions ou ERP. Ce formulaire recense tous les risques d’origine naturelle ou technologique qui peuvent impacter le logement.

Pour le rédiger, il faut se référer aux arrêtés pris par la préfecture de Seine-Maritime pour chaque commune du département. Le rédacteur doit compléter ces informations par la liste des sommes reçues pour indemniser les sinistres classés catastrophe naturelle ayant touché le logement. Il n’est donc pas facile d’avoir un diagnostic risques complet et bien rédigé.

Il est pourtant essentiel d’avoir un ERP valide et conforme à la réglementation ! C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un professionnel connaissant parfaitement la réglementation départementale pour obtenir un ERP fiable.