Etat parasitaire 

L’état parasitaire a pour objectif de détecter les agents biologiques qui peuvent dégrader le bois d’un bâtiment comme les insectes xylophages (termites, capricornes…) ou certains champignons (comme la mérule). Si vous êtes propriétaire d’un bâtiment et constatez que les parties boisées sont attaquées, il ne faut pas hésiter à faire appel à un professionnel pour la réalisation d’un état parasitaire.

Les agents dégradant le bois peuvent en effet être à l’origine de dégâts considérables, voire mettre en péril un bâtiment. Sachez de plus que si la réalisation de ce diagnostic permet de découvrir la présence de mérule, il est obligatoire de déclarer l’infestation en mairie. Un notaire peut également exiger que le vendeur ajoute au DDT un état parasitaire dans les zones où les risques d’infestation sont élevés.

L’ajout de ce diagnostic permet alors d’exonérer le vendeur de la garantie des vices cachés correspondante. L’état parasitaire ne fait pas partie des diagnostics imposés par la législation. Il peut néanmoins se révéler très utile pour préserver la santé d’un bâtiment ou pour protéger le vendeur et l’acquéreur dans le cadre d’une transaction immobilière.